Estimation théorique
Rue des Noyers,78770 Villiers le Mahieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Noyers,78770-Villiers le Mahieu indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelu (78013), comprenant 481 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 14,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.483€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelu (78013), comprenant 481 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 14,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.483€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-07 | 23 | RUE DU PONT D AULNE | 5 | 120 | 791 | 402700€ | 3356€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DU PONT D AULNE | 6 | 140 | 968 | 341500€ | 2439€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DU PONT D AULNE | 3 | 48 | 570 | 239000€ | 4979€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 147 | 537 | 310000€ | 2109€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DE BOULAINCOURT | 4 | 65 | 2795 | 301000€ | 4631€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DU PONT D AULNE | 6 | 136 | 0 | 400000€ | 2941€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DU PONT D AULNE | 6 | 136 | 0 | 545000€ | 4007€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DU PONT D AULNE | 5 | 172 | 401 | 390000€ | 2267€ |
2022-07-05 | 17 | RUE BERNARD BUFFET | 6 | 164 | 628 | 493300€ | 3008€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DU PONT D AULNE | 5 | 93 | 550 | 295000€ | 3172€ |
2020-02-25 | 16 | RUE DES PRES | 3 | 50 | 500 | 216630€ | 4333€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 399 | 99000€ | 1100€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 399 | 325920€ | 3621€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DES PRES | 3 | 80 | 1052 | 393300€ | 4916€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE BOULAINCOURT | 5 | 116 | 494 | 410000€ | 3534€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 83 | 1079 | 400000€ | 4819€ |
2019-08-22 | 11 | RUE NORMANDE | 6 | 316 | 213 | 505000€ | 1598€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES PRES | 6 | 237 | 371 | 582300€ | 2457€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DES PRES | 1 | 47 | 125 | 183000€ | 3894€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 114 | 478 | 379850€ | 3332€ |
2022-12-20 | 7 | RUE NORMANDE | 2 | 60 | 383 | 130000€ | 2167€ |
2022-08-09 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 104 | 432 | 416700€ | 4007€ |
2021-01-15 | 28 | RUE DU CENTRE | 3 | 90 | 54 | 219100€ | 2434€ |
2020-09-21 | 36 | RUE DU CENTRE | 5 | 126 | 282 | 320800€ | 2546€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DU CENTRE | 3 | 96 | 63 | 280000€ | 2917€ |
2021-07-12 | 40 | RUE DU CENTRE | 4 | 96 | 276 | 284960€ | 2968€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU CENTRE | 5 | 165 | 500 | 595000€ | 3606€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 133 | 848 | 397600€ | 2989€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 95 | 445 | 357000€ | 3758€ |
2019-07-10 | 22 | RUE DES 24 ARPENTS | 6 | 101 | 846 | 350000€ | 3465€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DU CENTRE | 5 | 89 | 250 | 253700€ | 2851€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 291 | 343300€ | 2861€ |
2019-07-12 | 18 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 103 | 821 | 270200€ | 2623€ |
2021-11-09 | 34 | RTE DE LA HAYE FROGEAY | 5 | 101 | 3802 | 350000€ | 3465€ |
2023-06-26 | 23 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 97 | 831 | 430000€ | 4433€ |
2020-05-26 | 6 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 83 | 500 | 274000€ | 3301€ |
2022-10-28 | 4 | ALL DES PRES | 5 | 117 | 865 | 410000€ | 3504€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DES CLOS | 5 | 138 | 261 | 398880€ | 2890€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DES LONGS CHAMPS | 2 | 99 | 525 | 395100€ | 3991€ |
2021-06-09 | 8 | RTE DE LA HAYE FROGEAY | 5 | 140 | 40 | 289000€ | 2064€ |
2020-10-14 | 7 | RES DU PARC | 5 | 150 | 2500 | 428000€ | 2853€ |
2021-09-20 | 5115 | SEN DU VAL CORNU | 6 | 103 | 580 | 385350€ | 3741€ |
2022-07-29 | 1 | SEN DU VAL CORNU | 4 | 88 | 916 | 379630€ | 4314€ |
2022-10-03 | 15 | RES DU PARC | 5 | 105 | 906 | 436473€ | 4157€ |
2023-05-23 | 24 | RTE DES CHATEAUX | 3 | 110 | 196 | 330660€ | 3006€ |
2022-07-06 | 24 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 103 | 627 | 382000€ | 3709€ |
2020-12-21 | 24 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 107 | 153 | 295750€ | 2764€ |
2022-07-19 | 12 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 90 | 265 | 780000€ | 8667€ |
2023-04-24 | 24 | RTE DES CHATEAUX | 2 | 90 | 142 | 330500€ | 3672€ |
2022-03-31 | 34 | RTE DES CHATEAUX | 6 | 111 | 506 | 310000€ | 2793€ |
2021-07-07 | 5 | ALL DU CHATEAU | 3 | 80 | 115 | 302500€ | 3781€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DU CHATEAU | 7 | 190 | 545 | 415885€ | 2189€ |
2023-02-10 | 3 | SEN DE LA CHAUMIERE | 4 | 70 | 545 | 305000€ | 4357€ |
2019-07-12 | 13 | RTE DES CHATEAUX | 8 | 161 | 749 | 324000€ | 2012€ |
2020-07-07 | 31 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 102 | 54 | 195000€ | 1912€ |
2021-10-06 | 2 | ALL DU CHATEAU | 4 | 160 | 785 | 670000€ | 4188€ |
2022-09-20 | 3 | SEN DE LA MARE NEUVE | 5 | 180 | 436 | 365500€ | 2031€ |
2020-10-27 | 4 | SEN DE LA MARE NEUVE | 6 | 178 | 326 | 410000€ | 2303€ |
2021-06-25 | 46 | RTE DES CHATEAUX | 2 | 35 | 234 | 200000€ | 5714€ |
2022-06-29 | 46 | RTE DES CHATEAUX | 2 | 35 | 234 | 352000€ | 10057€ |
2019-12-11 | 1 | RES DU DOMAINE DE GAMBAISIS | 5 | 148 | 1021 | 431100€ | 2913€ |
2021-03-04 | 4 | CHE DE MONTFORT | 2 | 69 | 301 | 340000€ | 4928€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES LONGS CHAMPS | 4 | 140 | 0 | 470000€ | 3357€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DU SEQUOIA | 4 | 94 | 586 | 402000€ | 4277€ |
2020-11-26 | 10 | RTE DES BRUYERES | 6 | 130 | 678 | 355000€ | 2731€ |
2020-05-26 | 8 | RTE DE BOISSY | 5 | 151 | 1030 | 331600€ | 2196€ |
2020-06-24 | 6 | RTE DES BRUYERES | 5 | 96 | 825 | 320000€ | 3333€ |
2021-09-17 | 13 | RUE DU SEQUOIA | 6 | 150 | 317 | 210000€ | 1400€ |
2019-08-08 | 6 | RTE DES BRUYERES | 5 | 180 | 928 | 396855€ | 2205€ |
2019-07-29 | 74 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 3 | 82 | 371 | 360000€ | 4390€ |
2021-07-06 | 54 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 3 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2020-11-26 | 78 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 6 | 118 | 517 | 426400€ | 3614€ |
2021-07-20 | 4 | ALL DES CEDRES | 4 | 88 | 178 | 297300€ | 3378€ |
2020-08-07 | 50 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 5 | 131 | 164 | 237000€ | 1809€ |
2019-11-26 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 50 | 538 | 211200€ | 4224€ |
2021-07-19 | 5 | CHE MONTEE DU CHEMIN VERT | 4 | 125 | 500 | 525000€ | 4200€ |
2020-10-12 | 0 | CHE DU MOULIN | 4 | 180 | 1170 | 1202700€ | 6682€ |
2019-09-09 | 1 | CHE VERT | 5 | 109 | 552 | 284827€ | 2613€ |
2022-03-11 | 1 | CHE VERT | 5 | 109 | 552 | 403710€ | 3704€ |
2022-09-28 | 13 | PL DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 337 | 1216290€ | 8109€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE LA MARE AGRAD | 2 | 153 | 504 | 411000€ | 2686€ |
2022-06-21 | 42 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 4 | 78 | 0 | 222000€ | 2846€ |
2020-06-25 | 2 | CHE DE LA HAIE BALDEE | 5 | 134 | 500 | 490700€ | 3662€ |
2022-02-08 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 147 | 615 | 495000€ | 3367€ |
2022-08-05 | 14 | CHE VERT | 6 | 154 | 375 | 515400€ | 3347€ |
2021-10-11 | 14 | CHE VERT | 6 | 154 | 375 | 536000€ | 3481€ |
2020-03-11 | 23 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 498 | 79600.5€ | 936€ |
2020-09-28 | 13 | ALL DU VAL BERTHON | 4 | 83 | 0 | 277000€ | 3337€ |
2019-06-27 | 15 | ALL DU VAL BERTHON | 4 | 83 | 0 | 277000€ | 3337€ |
2021-12-27 | 17 | ALL DU VAL BERTHON | 5 | 91 | 0 | 315000€ | 3462€ |
2021-08-04 | 9 | ALL DU VAL BERTHON | 4 | 85 | 0 | 291000€ | 3424€ |
2021-04-27 | 5 | CHE DE MONTFORT | 6 | 168 | 486 | 532500€ | 3170€ |
2022-12-14 | 11 | RUE BENOISTE | 4 | 80 | 0 | 346800€ | 4335€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 6 | 260 | 788 | 440000€ | 1692€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 4 | 150 | 77 | 280950€ | 1873€ |
2020-12-10 | 16 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 4 | 180 | 335 | 440000€ | 2444€ |
2023-04-05 | 10 | RUE BENOISTE | 5 | 132 | 0 | 410000€ | 3106€ |
2019-08-08 | 12 | RUE BENOISTE | 5 | 132 | 0 | 329250€ | 2494€ |
2022-12-19 | 5 | CHE DE MONTFORT | 5 | 140 | 105 | 494500€ | 3532€ |
2020-09-29 | 10 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 90 | 251 | 302450€ | 3361€ |
2021-04-23 | 14 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 86 | 251 | 317870€ | 3696€ |
2023-01-12 | 16 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 91 | 251 | 314000€ | 3451€ |
2021-02-02 | 23 | RUE BENOISTE | 5 | 98 | 405 | 343500€ | 3505€ |
2022-07-12 | 11 | CHE DE MONTFORT | 5 | 107 | 2500 | 491000€ | 4589€ |
2021-07-05 | 22 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 91 | 252 | 310320€ | 3410€ |
2022-09-27 | 16 | RUE BENOISTE | 4 | 94 | 0 | 394800€ | 4200€ |
2020-06-29 | 20 | RUE BENOISTE | 4 | 95 | 0 | 290000€ | 3053€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 6 | 145 | 264 | 340000€ | 2345€ |
2021-07-30 | 12 | CHE DE LA HAIE BALDEE | 5 | 111 | 565 | 445000€ | 4009€ |
2022-01-04 | 30 | CHE DE MONTFORT | 2 | 35 | 37 | 170000€ | 4857€ |
2020-08-19 | 31 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 6 | 122 | 579 | 265580€ | 2177€ |
2021-07-26 | 34 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 4 | 75 | 500 | 359680€ | 4796€ |
2020-03-09 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 2 | 66 | 0 | 272250€ | 4125€ |
2022-12-22 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 2 | 66 | 540 | 331000€ | 5015€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 126 | 530 | 413510€ | 3282€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 92 | 626 | 385000€ | 4185€ |
2023-03-15 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 4 | 97 | 1271 | 373500€ | 3851€ |
2020-09-04 | 34 | CHE DE MONTFORT | 5 | 163 | 516 | 561000€ | 3442€ |
2020-06-03 | 3 | SEN DU LOUP | 4 | 120 | 157 | 293700€ | 2448€ |
2023-01-11 | 3 | SEN DU LOUP | 4 | 120 | 157 | 329700€ | 2748€ |
2021-12-16 | 5 | SEN DU LOUP | 2 | 45 | 95 | 272000€ | 6044€ |
2021-02-08 | 16 | RTE DE VILLIERS | 4 | 74 | 635 | 290000€ | 3919€ |
2021-09-09 | 5189 | RTE DE VILLIERS | 5 | 90 | 1373 | 237000€ | 2633€ |
2022-09-14 | 14 | RTE DE MAULE | 4 | 110 | 124 | 435000€ | 3955€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DE VILLARCEAUX | 3 | 78 | 84 | 29484€ | 378€ |
2023-06-26 | 29 | RUE DE VILLARCEAUX | 3 | 78 | 84 | 110516€ | 1417€ |
2019-05-20 | 29 | RUE DE VILLARCEAUX | 3 | 78 | 84 | 271020€ | 3475€ |
2023-05-16 | 24 | RUE DE VILLARCEAUX | 4 | 108 | 745 | 370000€ | 3426€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DU BOUT DU MANOIR | 5 | 109 | 581 | 399000€ | 3661€ |
2021-12-03 | 43 | RUE DE VILLARCEAUX | 5 | 150 | 500 | 483000€ | 3220€ |
2019-08-08 | 5186 | RTE DE VILLIERS | 3 | 55 | 830 | 210000€ | 3818€ |
2021-09-23 | 20 | RTE DE MAULE | 7 | 167 | 453 | 575000€ | 3443€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 109 | 313 | 192500€ | 1766€ |
2021-06-24 | 29 | RTE DE MAULE | 8 | 300 | 693 | 801600€ | 2672€ |
2021-05-14 | 74 | RUE GRANDE RUE | 6 | 159 | 496 | 553000€ | 3478€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DU CLOS | 6 | 143 | 410 | 426400€ | 2982€ |
2021-03-30 | 24 | RTE DE MAULE | 6 | 198 | 104 | 430000€ | 2172€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DU BOUT DU MANOIR | 6 | 100 | 452 | 432500€ | 4325€ |
2019-08-27 | 35 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 3 | 112 | 819 | 339500€ | 3031€ |
2022-06-10 | 33 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 2 | 50 | 120 | 180000€ | 3600€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 5 | 120 | 500 | 381374€ | 3178€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 4 | 75 | 500 | 352550€ | 4701€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 110 | 998 | 389800€ | 3544€ |
2020-02-14 | 66 | RUE GRANDE RUE | 10 | 380 | 232 | 715000€ | 1882€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 147 | 703 | 374000€ | 2544€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE L EGLISE | 7 | 275 | 500 | 880000€ | 3200€ |
2019-08-26 | 27 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 3 | 78 | 625 | 399963€ | 5128€ |
2020-08-25 | 28 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 7 | 147 | 500 | 451270€ | 3070€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE GOUPILLIERES | 3 | 84 | 0 | 436180€ | 5193€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DE GOUPILLIERES | 4 | 135 | 0 | 330000€ | 2444€ |